水库论坛微信群统一入口:skadmin04 水库管家团队业务范围: ☞海内外房地产代理(主营重庆,沈阳) ☞全重庆新盘三无人员贷款 ☞重庆,沈阳二手房经纪(链家贝壳旗下德祐门店) ☞重庆,沈阳二手房贷款高评高贷(最低纯0首付) ☞北京工作居住证,深圳,重庆,沈阳落户 ☞抵押贷款,☞征信修复,☞房屋装修,☞房屋托管租赁 以下为正文: 怎么养好一份有效的银行流水? 谈到借钱,银行或是信贷机构通常最关心借款人两方面因素,一是之前的信用信息,有无黑历史;二是近期的收支情况,有没有稳定的工资或是其他收入,评估借款人的未来还款能力。 落到实践层面,你去问银行借钱。信贷员一般会要两方面材料,一是近期的征信报告;二是收入类材料,包括单位的收入证明以及我们今天说的银行流水单。
搞定收入证明是很简单的,因为只需要搞定人事就可以。平时处好关系,必要时请人吃顿饭,人家会乐呵呵给盖上红戳:“月收入你自己看吧,差不多就行。”至于收入证明拿到银行办公室,数字变得多么魔幻,只有你和耶稣知道。 正是出于对借款人收入信息真伪的顾虑,大部分银行需要借款人提供个人银行流水,也就是银行活期账户的存取款交易记录。因为银行流水是可验证的客观存在,其真实性更容易受到认可。 流水单里的交易类型千变万化,首先得了解什么样的收入流水是银行比较认可的?大部分银行比较关注工资流水,转账以及现金存入。另外,公积金,个人税单也经常是银行对你收入情况的判断依据。
如何养好一份有效的流水呢?首先,有效流水的定义是存取在卡内时间达到24小时的流水。之前一些朋友说流水隔夜就好,要说隔夜的确也有用,但在条件允许的情况下,最好可以存入24小时以上,时间上当然是越长越好。 银行一般认定流水的时间分为3个月,6个月和12个月,其中近6个月的流水是最常采纳的。如果你打算在未来的一年内贷款,那么不用拖延,当下是最好的行动时间。 养流水秉持一个原则,就是要“多存少取”。这里的“多”,不光指存入数额高,存入的笔数最好不能太少,并且通过网银、ATM存取以及微信、支付宝提现的形式实现多元化,外加较多笔数的流水。总之,存钱的动作多多益善,最好保证每月有一笔固定的大额存入。取现也避免一次性取完,确保银行账户内有一部分余额。
如果本身征信不差,银行不愿意借你钱,那很可能是你的流水出了问题,下面列出一些实践保养中总结的小窍门,供大家参考:
1.流水当天转入卡中,当天就转出的部分在任何银行都是无效的。比如,我身边有个朋友,因工作需要,每周会有一笔百万以上的资金转入,但全部是当天转出,这样的流水并没有价值。
2.工资、业务提成以及奖金等工作相关的流水,最好在工作时间内转账,节假日以“工资”名目转账是一种不合理的行为。
3.可以用中信银行一类卡作为工资流水卡,从他人的招商银行打入,打款备注“工资”或“代发工资”皆可。保证真实,小数点后两位要有数字。另外,用两个人的光大卡进行私对私转账,在柜台打流水也可以不显示打款方。
4.部分流水需要每月某个固定日期打入。比如,房租的打款日期应该是雷达不动的;工资、报销款应按固定时间发放,除非节假日有提前或顺延数日。
5.打款双方最好不在同一户口本上,没有直系亲属关系。打款人也尽量规避与父母双方同姓,容易被认为是家族亲戚关系。
6.如果之前流水不够,近一个月内就要给银行递件审批。那么在短期内,可以用季度奖或年终奖金的形式一次性补入大额存款,在审批前尽量不动用卡上的钱。
养流水其实没有标准的方案,对于企业主、上班族、个体户,甚至各种行业、不同岗位,操作方式各不相同,但要满足一个前提:你当前定义的人设不能塌。 水库置业(水库官方新公众号,新Logo) 公众微信号:shuikuzy 长按,识别二维码,加关注
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