水库论坛微信群统一入口:skadmin04 11/6起,沈阳任意二手房0首付正式上线。 水库重庆团装每平套内1100全包,联系微信:skadmin04 代办北京/上海/深圳/重庆/沈阳/杭州落户, 北京工作居住证。 前文: 水库知识星球升级,除了提供超级笋盘,应库友需求,增加问答解疑服务。原“超笋和问答“ 以及 ”凯叔讲楼市“付费用户均可申请免费加入。 沈阳,大连,重庆,贵阳,昆明等团购持续火热进行中,加入各城市团购群请加KAI04,微信号:skadmin04. (因微信经常限流,如果添加skadmin05添加不上,则加 skadmin01 或者 skadmin02 或者 skadmin03 或者 skadmin05 ,一旦通过好友,切勿重复添加) 5月29日起解锁黑科技:重庆任意房首付0~1.5成,贷款8.5成~全额,手续费3%起。限重庆,因咨询人过多,咨询请先付98元咨询费,不认可勿扰。 以下为正文: 先锋系创始人张振新异国身亡,百亿资产窟窿难填 前有证大集团和戴志康,今有先锋集团和张振新,经营十余载、百亿规模的综合金融集团轰然倒下值得扼腕,原因究竟何在?责任如何划分?给投资人留下的残局该怎样收拾? [color=rgb(153, 153, 153) !important][size=0.24] [size=0.3]记者 | 郝昕瑶
[color=rgb(51, 51, 51) !important]10月5日深夜,先锋集团公告,集团董事长、网信集团实际控制人张振新因多脏器衰竭、酒精依赖、急性胰腺炎,经抢救无效,于伦敦时间9月18日在伦敦切尔西和威斯敏斯特医院去世,享年48周岁。 [color=rgb(51, 51, 51) !important] [color=rgb(51, 51, 51) !important]接近张的人士对界面新闻记者透露,伦敦时间9月19日下午,张振新在家中突然晕倒,经过了将近八个小时的抢救,伦敦时间9月19日22点20分,被宣告死亡,终年48岁。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]张振新去世的消息此前便已在金融圈内广泛流传,甚至曾有“假死”以逃债的论调传播。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]创业16年后,这位被质疑财产转移海外、赚得盆满钵满的“金融大佬”却暴毙异国他乡,究竟发生了什么? 曾梦想打造中国的“欧力士”[color=rgb(51, 51, 51) !important] [color=rgb(51, 51, 51) !important]张振新1971年3月出生于内蒙古通辽市,东北财经大学毕业,曾经就读于清华五道口金融学院,为第一期EMBA学员。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]2003年8月29日,他创建了大连联合信用担保有限公司,也就是先锋集团的前身。2010年至2012年,先锋开始尝试金融科技,开展“金融工场”业务,此外还有主打黄金金融业务的联合黄金,用公务机会籍模式进入航空金融市场,收购了北京长城汽车商务租赁公司进入汽车金融服务,也开始入股农商行。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]2014年到2018年上半年,是先锋发展最高速、最跨界的几年。业务涉及金融科技、资产管理、投资及财富管理等领域,覆盖中国主要省份和香港特别行政区,在东南亚、英国、美国等十几个国家和地区设有分支机构,中国总部位于北京,海外总部位于香港。这几年间经历三轮融资,其中不乏国内顶级的投资机构和个人进入,包括中信资本、建银国际、三山资本、信中利以及牛根生等。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]23岁就成为上海万国证券大连营业部总经理、在证券行业从业多年的张振新也掌控上市公司中新控股(08207,HK,曾用名中国信贷科技)。中国信贷科技曾经收购掌众金融,并与建银国际共同投资美国游戏发行公司Firefly Games,在英国金融市场取得跨境支付牌照,控股越南Amigo Technologies。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]在其他领域,出行业务的宜租集团实现车队规模超过一万五千辆,限牌城市牌照一万多张,业务覆盖国内三百多个城市;拥有独特的外币现钞兑换牌照的联合货币正式在新三板挂牌交易(证券代码:872088);张振新掌管的海外业务又逐渐控股了另外两家港股上市公司,弘达金控(01822,HK)和平安证券(00231,HK)。彼时先锋系统员工超过两万人。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]张振新曾经表示,他想打造一个中国的“欧力士”。欧力士集团(ORIX Corporation)成立于1964年,是世界领先的综合金融服务集团,长期引领金融创新和商业模式创新的潮流,业务遍布金融等数十个产业,旗下主要包括信托银行、证券、保险、融资租赁、房地产等。可以说,在先锋发展的鼎盛之际,他似乎已和其理想越来越近。 变局和自救[color=rgb(51, 51, 51) !important]然而,变局似乎从2019年7月4日开始。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]当日凌晨,一则“网信在寻求良性退出”的消息悄然流出。网信是先锋集团旗下的网贷平台,在网贷行业经历了野蛮生长和多管齐下的严格监管情况下,网信曾经一直保持着零逾期和刚性兑付。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]但这一刻开始,先锋旗下的多个产品出现逾期兑付,网信证券/先锋支付先后因为业务出现重大失误被监管部门督察,先锋“自救”的消息开始被媒体关注。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]先锋集团CEO张利群告诉界面新闻,“从2018年下半年我们就出现了资金紧张,也发现过去摊子铺得过大,涉足了过多不熟悉的领域,交了很多学费。” [color=rgb(51, 51, 51) !important]“寻求良性退出”的消息流出后,让先锋的现金流彻底断流。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]7月22日,张振新在致内部员工的信中阐述了出现危机的原因:从我们所属的行业来看,实体经济的下行使得资产端的资产质量出现了严重下滑,抵押品价值缩水,处置难度增大;同时我们遭遇了一些恶意逃废债的企业和个人。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]“尽管我们在为中小企业提供专业融资服务和财富管理方面有着十几年的经验,拥有一套强大的智能风控体系,也无法做到百分之百地规避风险;尽管我们一直在用自有资金来维持流动性并保持刚性兑付,也还是迎来了不可回避的逾期时刻。” [color=rgb(51, 51, 51) !important]他也对下一步工作作出部署:成立了催收管理工作组,对借款企业和资产提供方发通知函,团队上门催收,用法律手段追缴欠款,整理欠款企业和个人以及恶意逃废债的名单报给有关部门。启动重组计划,与多个资管公司、券商、拍卖公司和产权交易所等治谈资产重组方案,成立资产盘点清算工作组等。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]张振新承认集团正面临巨大的危机,还承诺将负全部责任,用3至5年走出困境,再造一个崭新的先锋。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]业内一直将先锋集团评价为“全牌照”企业,金融业大多数业务都要持牌经营,先锋涉及的持牌领域有银行,证券,担保,保理,第三方支付,融资租赁,拍卖,典当,货币兑换,公募基金,私募基金,基金销售,保险经纪,互联网小贷,金交所等。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]有业内人士对界面新闻表示,其实早期获得牌照的门槛很低,金融业最为值钱的保险和信托业务先锋系却一直没有涉足。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]实体经济的下滑、资产质量下降、 “去杠杆”以及投资失败的影响,已经让先锋岌岌可危。先锋以及张振新主导的多项业务接连出现了异常状况。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]除去2018年安排到期的兑付约100亿,先锋参股控股的几个上市公司中新控股、平安证券和绿城中国遭遇做空和平仓。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]在区块链方面,张振新曾大笔收购交易所、矿机、矿场并购买大量比特币,在2018年下半年比特币大跌过程中,为了止损而低价甩卖。这些投资总计亏损上百亿元。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]此外,日常的运营成本、财务成本,投资参股的若干企业效益下滑、资产质量下滑,借款方抵押物无法处置、众多机构管理不力,有些优质牌照和业务也出现了重大失误(如网信证券和先锋支付),让张振新的自救脚步更加艰难。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]据界面新闻了解,张振新并非逃债而出走,为管理海外业务,早在多年前他已长居香港。先锋出现危机以来,张振新多次会面央企、商业银行、资产管理公司、投行机构以及海内外基金,寻求帮助。 [color=rgb(51, 51, 51) !important]界面新闻了解到,先锋集团已梳理了超过200亿的资产清单以及各金融牌照,张振新也处置了海外资产和个人的收藏。从7月4日到国庆节放假前,网信普惠总计兑付2.78亿元,网信总计兑付6170万元,两平台总计兑付约3.4亿元。 亿客舒国际(官方新公众号,请重新关注) 公众微信号:yksglobal
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今日笋盘推荐(重庆): 房源一:北大资源.江山名门
区域:海尔路 小区名称:江山名门 建筑面积:88平米 套内面积:66平米 装修:清水 售价:108万 单价:12270 户型:二室两厅一卫 楼层:15/20 朝向:180度江景房,朝南 户数:3梯12户 产权证:差银行40万,客户解押 是否满两年:2019年6月满2年,配合满2年过户 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款70—75万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:180度江景房,客厅、卧室、厨房、卫生间,都可以看江,视野开阔无遮挡 产权情况:2019年6月满2年,业主可以配合满2年过户。产权清晰无查封无冻结
房源二:绿地海外滩 区域:观音桥商圈 小区名称:绿地海外滩 建筑面积:120平米 套内面积:99平米 装修:清水 售价:155万 单价:12900 户型:三室两厅二卫+书房 楼层:20/33 朝向:西南 户数:3梯8户 产权证:证在手 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款115—120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:正规三室二厅二卫带书房,低于市场价20万出售 产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结
房源四:中海北滨华庭 区域:北滨路 小区名称:北滨华庭 建筑面积:103.77平米 套内面积:85.3平米 装修:精装 售价:130万 单价:12600/平 户型:三室两厅二卫 楼层:14/32 朝向:东 户数:2梯6户 产权证:证在手 是否满两年:满2年 看房:提前一天预约 贷款金额:首套首付:30万 二套首付:44万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:正规三室二厅二卫,赠送面积大,预计可出租2500/月,距离轻轨站近 产权情况:证在手上,产权清晰无查封无冻结
房源五:保利香雪 区域:盘溪路 小区名称:保利香雪 建筑面积:97.55平米 套内面积:78平米 装修:精装 售价:150万 单价:15400 户型:三室两厅二卫 楼层:8/32 朝向:西南 户数:3梯7户 产权证:欠银行37万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款105—110万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:正规三室二厅二卫,保利品质楼盘,很好出租,地铁站口 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结
房源六:万象时代 区域:观音桥核心商圈 小区名称:万象时代 建筑面积:119平米 套内面积:103平米 装修:中装 售价:152万 单价:12800 户型:三室两厅二卫 楼层:27/31 朝向:东南 户数:2梯6户 产权证:证在银行,业主自己解押 是否满两年:满2年 看房:提前预约 贷款金额:可贷款115—120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:观音桥核心商圈,高租金
房源七:龙湖春森彼岸 区域:北滨路核心地段 小区名称:春森彼岸 建筑面积:91平米 套内面积:71平米 装修:清水 售价:162万 单价:17800 户型:二室两厅二卫 楼层:5/58 朝向:看江,朝南 户数:6梯17户 产权证:欠银行30万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款105—110万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:江景房,朝南,单价该小区最低 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结 房源八:国兴北岸江山 区域:观音桥商圈 小区名称:北岸江山 建筑面积:86.7平米 套内面积:67平米 装修:精装 售价:138万 单价:15900 户型:二室两厅一卫 楼层:9/33 朝向:中庭,朝东北 户数:3梯7户 产权证:证在银行 是否满两年:满2年 看房:提前预约 贷款金额:可贷款90—95万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:小区门口地铁站,带租约,2500/月
房源九:保利江上明珠乐园 区域:观音桥商圈 小区名称:保利江上明珠乐园 建筑面积:114平米 套内面积:96平米 装修:清水 售价:162万 单价:14200 户型:三室两厅二卫 楼层:17/32 朝向:看中庭,朝西南 户数:3梯8户 产权证:欠银行58万,客户解押 是否满两年:满2年 看房:有钥匙 贷款金额:可贷款120万 要求:税费自理,购房服务费2%,按揭费用:1.5%,(本地户口)3%(外地户口) 房屋简介:朝中庭,品质楼盘 产权情况:证在银行,产权清晰无查封无冻结 房源十:阳光100国际新城 区域:南滨路 小区名称:阳光100国际新城 建筑面积:94.26平米 套内面积:79平米 装修:中装 售价:108万 单价:11400 户型:三室两厅一卫 楼层:20/33 朝向:南 户数:3梯9户 产权证:证在银行 是否满两年:满2年 看房:提前预约 要求:税费自理,购房服务费2%,业主要求一次性付款 房屋简介:品牌物业,南坪路核心地段,低于市场价20万
今日笋盘推荐(沈阳)(沈阳部分房源可做0首付):
房源一:克俭小区
板块:皇姑区 区域:皇姑区北行商圈
小区名称:克俭小区
建筑面积:62平米
楼层:2/20
该房单价:4354元/平
小区成交均价:6500元/平~8000元/平
房屋售价:27万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2005年
朝向:南
梯户:2梯8户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:中等装修 推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,珠江桥下,一环里 2.房子是南朝向,采光好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式:贷款全款均可;
贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。
商业配套 医院:虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物:家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等 学校:127中学 雨田实验中学 勋望小学 银行:建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线,地铁9号线
房源二:黎明东馨园 板块:大东区
区域:大东区吉祥商圈
小区名称:黎明东馨园
建筑面积:90.21平米
楼层:5/27
该房单价:6318元/平
小区成交均价:9500元/平~12500元/平 房屋售价:57万,可以贷款
户型:二室一厅一卫
房龄:2010年
朝向:东南
梯户:2梯6户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟 2.房子是东南朝向,装修好,楼层好,交通便利 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间 4.封闭园区,24小时安保,供暖能达到26度以上 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三:东方俪城 板块:大东区 区域:大东区华润万家骨科医院
小区名称:万恒东方俪城
建筑面积:58平米
楼层:11/22
该房单价:6551元/平
小区成交均价:8500元/平~11500元/平
房屋售价:38万,可以贷款
户型:一室一厅一卫
房龄:2008年
朝向:西
梯户:3梯15户(电梯)
产权情况:70年大产权,有房本。
装修:精装,拎包入住
推荐理由: 1.性价比高,周边配套齐全,园区在建三个地铁口,租金抵月供 2.房子是西向单间,楼前无遮挡,全天采光,装修好,楼层好,交通便利,赠送停车位 3.房子低于市场价,本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间 交易方式:贷款全款均可; 贷款首付40%,贷款手续费5000元 贷款首付30%,贷款手续费8000元 贷款首付20%,贷款手续费12000元 贷款首付10%,贷款手续费20000元 纯零首付,贷款手续费30000元 中介费:成交金额2个点,签合同时付清。 商业配套 医院:骨科医院 胸科医院 安联妇婴 购物:华润万家 吉祥市场 东站商城 学校:辽二小学 博才中学 第五中学 银行:中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等 交通:出小区就是公交站,公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线,地铁10号线,小区周边三处在建地铁口,出行极其方便
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