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11/6起，沈阳任意二手房0首付正式上线。
2018年12月起恢复对外沪牌代拍接单，联系微信：skadmin04
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前文:
水库知识星球升级，除了提供超级笋盘，应库友需求，增加问答解疑服务。
沈阳，大连，重庆，贵阳，昆明等团购持续火热进行中，加入各城市团购群请加KAI04，微信号：skadmin04. (之前加过KAI/KAI00/KAI01/KAI02/KAI03请勿重复加）
5月29日起解锁黑科技：重庆任意房首付0~1.5成，贷款8.5成~全额，手续费3%起。限重庆，因咨询人过多，咨询请先付98元咨询费，不认可勿扰。
以下为正文：
papi酱自曝买房难，马薇薇陷入迷茫期：30岁前，你还有多少个成功的机会一
今天，纪实电影《燃点》上映了。
这明明是一部记录时下最有名的那些公司老板创业史的电影，却看哭了很多普通青年。
因为片子很真实，真实到让大家有了共鸣。
当你听到已经拥有近 3000 万粉丝和一家公司的 papi 酱说：
“我曾经啊真的是非常想有一个包，但我跟老公真的没有什么钱。”
“我还是想先给我妈把这房子换了吧。”
当你听到《奇葩说》的马薇薇开始另一个创业项目时说：
“我会老，可能会重病，我家人已经有重病了的。不是说所有事情都能用钱摆平，但是有钱的确比没钱好。”
“我们动力十足，但我们方向很迷茫。”
当你听到创立锤子手机的罗永浩说：
“每一年都是失误。焦虑伴随一生。真的想过死。”
当你听到猎豹 CEO 傅盛说：
“没有方向感，迷茫得可怕。却没有人可以诉说。”
你会发现，原来我们以为的已经很成功，很沉稳，很明确自己想要什么的人，每天也都在承受跟你同样的煎熬：
劳累、孤独、恐慌、迷茫和自我怀疑。
在这些痛苦面前，人人都是平等的。
生活从来不是一片灰暗或者一片光明，而是永远在它们的中间线上。
二
前几天，我问了你们一个问题：
哪一刻，你曾觉得自己坚持不下去了？
有人说，是 20 岁出头，工作压力大到头发突然秃了一整块的时候。
有人说，是年纪轻轻欠了一身债，再怎么努力工作也还不完的时候。
有人说，是提案交了 5 次，被打回 5 次的时候。
我的同事小象最崩溃的一次，是半夜 12 点在办公室里大哭了起来，因为觉得自己写的稿子太烂，不满意。
那时候她已经连续加班 4 天，改了 4 稿还是不行。
她哭着跟我说：“有种信心和决心都被人按在地上摩擦的感觉”。
熬不住的时候，我们往往习惯用“坚持一下”鼓励自己撑过去。
但每个人都很可能在某个时刻极度怀疑自己：
这是我想要的吗？真的适合我吗？一直努力真的就会有结果吗？这样付出值得吗？
印象最深的是有个读者想起自己最难捱的日子，说：
“只记得那种心脏疼的感觉，很痛苦，但是确实是自己熬过来了。
那些你以为你绝对做不到的事，最后都是一个人做到的。”
至少小象验证了这句话。她后来又熬了一个通宵重写了那篇稿子，成了我们下半年表现最好的爆款。
三
我常常觉得，一个人心里的渴望和他将要承受的痛苦在一定程度上是成正比的。
而更苦闷的是，那种用尽自己全力去熬的痛苦，是自己没办法说清，别人也没法感同身受的：
累到麻木的疲惫感。
看不清未来、找不到价值的迷茫感。
不被理解、不被支持的孤独感。
最痛苦的是需要面对自己内心的动摇：
“有一个阶段你会坚信自己什么事情都可以去干。然后有另外一个阶段，你会发现自己一无是处：我做的都是什么？”
这段话是《燃点》里的北漂青年安传东说的。
这部电影讲的是时下那些风头浪尖的中国创业者的故事。但在罗永浩、papi酱、马薇薇这样的名人之外，这个河南农村的男孩让我印象很深。
十多年前第一次来北京时，他还是个搬砖工，跟爸妈一起在工地活灰搬砖。
干了半个多月，包工头跑了，他爸拉着他打 110，说几个农民工要跳楼讨薪。从那时起，他和很多北漂青年一样，决定一定要在这儿站稳脚跟。
他为此苦读，考上了中国人民大学。毕业后的他成为了一个连续创业者，但也是个连续失败者——已经换过好几次创业方向了。
老家的母亲说，别人很多过得比他好，买房买车的都有。
安传东呢，最近一次关闭公司，差点连工资都发不起。
低谷的时候，安传东每天都问自己是怎么回事？
但投资人说他的项目逻辑不成立，完全没戏，他也不死心：“他否定了我的项目，但并没有否定我这个人。”
安传东的父亲让他别再创业了：
“咱穷人家的小孩出去创业，不像人家，比如说父母有根基，打得大好的江山。”
但安传东还是不认命：
“我要是认了这个命，那我索性不如让自己变得更强大一些。我想去扭转像我这类人的不公平的局面。”
电影最后，徐小平说了一段话，大意是：
每一个人心里都有一种火焰，他从那些一无所有的人，或者从那些屡战屡败的人，或者那些春风得意的人里面，看到是同样的光芒。
每一个拼命想要实现目标的人，在各种阻碍带来的痛苦和压力面前，都是平等的。
谁扛过了痛苦，谁就更可能成为赢家。
三
想放弃的时候是什么念头让人们坚持了下来呢？只是对成功的渴望吗？也不一定。
我还想给你看几个读者的亲身经历自述。
1.
“我妈说，女孩子找人结婚才是正经事
我才意识到人生来就是孤独的”
@森蝶 | 23 岁，研究生备考中
去年五月份辞职考研，报了自己喜欢的文学专业。
几乎每天我妈都说，你的目标定得太高了，不可能实现的。她想让我考公务员。
她还会跟我重复亲戚的讽刺：“毕业了不好好找份稳定工作，考什么研究生？一个女孩子找个人结婚才是正经事。”
也是那时，我发现就算是最最亲近的亲人，也无法理解你的梦想以及你想要做什么。
我无数次提醒自己调整好心态，却还是控制不住在深夜躲起来痛哭。不再轻易表露自己的情绪，变得很沉默，然后默默努力，想向所有人证明自己。
后来，真的就这么一个人熬过来了。喝到吐的咖啡，仿佛吃不完的蒸肉（蒸肉很好做很省时），就这样上了考场。
我不确定结果会怎样，但对我来说，这已经是一个成长的过程：在无止境的流言蜚语中撑下来。
人本身就是孤独的，成为自己之前，你必须经受种种压力。
2.
“看综艺节目记住了一句话：
受欺负了一定要打回去”
@邵多莉 | 26 岁，英语培训老师，月薪 1-2 万
毕业后在武汉找到工作，却被爸妈勒令回天津，托关系把我塞进了一个小国企。
月薪不到 4000，人情关系复杂，没人带我，领导张口就是你听不懂人话吗？每天就让我整理 1000 多份报告。
最痛苦时，情绪问题严重到撕工作报告，用剪刀剪自己的手。每天逼着自己去上班。
想辞职，爸妈不允许，我除了这份工作也没有任何其他经济来源。
最艰难的时候，偶然看了一集《奇葩说》，是那一期“受欺负了要不要打回去”。
陈铭说，要打回去，虽然打不过，但是让对方知道你不好欺负。
反复看反复流泪。
托朋友引荐，瞒着爸妈偷偷去了一个培训机构面试，一轮一轮地批课，很磨人。撑不下时就去反复看《奇葩说》，反复听五月天的《倔强》和《顽固》。
后来我真的得到了那份工作，前后花了 3 个月。
对了，我原单位领导不总是骂我听不懂人话吗？我辞职时说下周不来上班了，他就懵了。
我直接说：你听不懂人话吗？
3.
“我给他送礼品，他说：
东西放下，人可以滚了”
@阿D | 31 岁，市场总监，年薪 100w
13 年，做服装市场的网络货源开发，就是说服服装店入驻我们的网店。
刚进公司，一个人选了个新的市场做推广，结果四处碰壁，很多都觉得你是来忽悠钱的。
我们出门都会带点笔记本和鼠标垫送给客户。
有次我进门介绍了自己，要送东西给店长，他说东西放下，人可以滚了。我还是笑笑地，把东西放下了。然后放了名片，让他有需要再联系我。
当时心里就是有一股劲，你总有一天会来找我的。
做了有半年的时间，有次半路下起大雨，到站后下车，一下车袋子破了。本子全掉路边，马上收拾了冲过去客户那。
也许是看我像个落汤鸡一样抱着东西送他感动到了吧，他很豪爽地签下了我的第一单，2211元，还帮我拉了朋友过来投放广告。
他说：冲着你这个人。我来帮你冲点业绩。
就这样慢慢从一个市场开始，现在我已经将市场做到了千万级别了，也从一个业务员变成了全国市场总监。
当初那个叫我滚蛋的客户，后来跟我关系很好。
四
更多的时候，并不只是对成功的确信推着我们挺过难关，捱过低谷。
有时是因为身上的一份责任——
“万一有天家里发生意外，你需要大量的钱。”
更多时候，是因为每个人心里都有一口气、一份渴望——
不甘心，不相信自己就只能止步于此；
不服输，要证明自己不是别人口中的那种人。
不向命运认输的人一定就能成功吗？不一定，但就像一个读者留言说的：
“陈奕迅的《相信自己无限极》这首歌是听的次数最多的。因为再难熬也不能认输啊。
熬过那段日子的每个人，不管结果怎么样，都是把握生活的王者吧。”
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水库论坛微信群介绍以及统一入群方式:
水 库A8.5群--入群需验证净资产5000万。（目前人数60人，众神之神欧老师，某著名连锁地产老板季老师，每次买30套（频率接近为月）的南京大魔王 乐老师，哈弗毕业 北京著名建筑商冯老师，喜欢用产证打扑克牌的专买老破小的某2b大神，半年14套的福州大神，东莞台湾大户某老师等都在此群 。对了，还有申请入群的时候提交8000万 现金的深圳单身80后美女）
水库A8群--入群需验证净资产1000万。（目前人数1500人，8本产证众人迷校花，创业做到A10的陈总，单月现金流400万的公寓大王，凤变冰鼻祖老破小单套装修净挣100万 的另一位季老师等众大师均在此群。）
水 库一品堂--无需验证资产,水库无需验证资产的最高品质的群。（目前人数3000人，贷款大亨本尊老师，花木唐镇大户冯老师，浦发某总（找他办浦发信用卡 30万起）， 光大某美女（找她办光大信用卡15万起），农商银行某总，金桥公寓第一人，水库女神陈兜兜等众强人均在此群）。
水库各省会城市群--各省会城市均有群，其中重庆，昆明，贵阳最热门。
水库信用贷信用卡交流群--交流各种信用贷信用卡大额申请技巧，使用技巧，撸羊毛实战凑首付技巧。
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水库法拍房投资群--同样破限购，之前法拍房是价格洼地，只有市面七八成，现在出来的法拍房已经无笋，很多时候拍到手价格，比市价还贵。
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水库重庆团购群--重磅福利，重庆已经迎来暴击，欢迎大家买多唱空，每人买够10套以上，目前160余套房子正在组织团装，累计团购套数近千套。目前重庆很多楼盘正在以每3个月50%的速度上涨。
目前有水库重庆团购一群到九群，水库昆明团购群，水库贵阳团购群等。
入群方式：加微信：skadmin04
水库论坛shuiku
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凯叔讲楼市(纯干货)
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今日笋盘推荐（重庆）：
房源一：华润凯旋天地
区域:南岸区弹子石CBD核心
小区名称:华润凯旋天地
建筑面积:125.8平米
套内面积:93平米
装修:清水跃层
售价:200万
单价:15800元/平米
几室几厅:三室两厅两卫/可改四室
楼层:7/33
朝向:朝中庭，主西南朝向
户数:3梯8户
证是否在手:差银行60万。客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
一次性优先，按揭可贷款120-130万，抵押贷可高评贷款140-150万左右
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费2%-7%！签合同时需付服务费2%。
房源二：北大资源江山名门
区域:江北区海尔路
小区名称:北大资源江山名门
建筑面积:138.76平米
套内面积:120.25平米
装修:清水
售价:200万
单价:14413元/平米
几室几厅:4室2厅2卫
楼层:4/6
朝向:主西南朝向
户数:1梯2户
证是否在手:证在银行，差60万，客户解押。
是否满两年:是
有没有钥匙:有
贷款金额:可贷款100-120万
要求：税费自理，购房服务费2%，按揭费用2%！按揭黑科技4%-7%！签合同时需服务费2%
房源三： :聚景园
区域：渝北区黄泥磅
小区名称 :聚景园
房龄：2005
户 型:3房2厅2卫 1阳台
房 号: 5/18楼
梯户数：2梯4户
面积：137平
装修情况：中装
价格：155万，可按揭，全款优先
单价：1.1313元/平
评估价：1.2700元/平
参考首付：（支持外地三无）
首套首付33万贷款122万左右
二套首付51万贷款104万左右
（具体以客户资质为准）
税费：2.5万左右
中介费：2%
按揭服务费：1.5%（本地户口） 3%（外地客户）
房屋简介：正规三房两厅两卫带衣帽间，采光充足，东南朝向，朝中庭住家安静，中装保持良好，家具家电全送，现空置，可租2500左右
产权情况：满两年，证在银行，业主方解压，产权清晰无查封无冻结，可放心交易
房源四：鸳鸯北湖郡
板块：渝北鸳鸯
小区：鸳鸯北湖郡
建面：192.5平
楼层：11楼 复式
户型：5室2厅3卫
装修：精装房
朝向：东南
售价：全款175万，按揭180万
单价：9090
市场价：12000
楼龄：2008年接的房
小高层带电梯
外地三无首付参考：首付三成55万左右，首付四成首付70万左右，具体首付金额以银行审批为准！
定金：25万
说明：水库平台购房服务费2%，无中介费，购房服务费需在签购房合同的时候预付一个点，待过户时补齐剩余一个点服务费，如房子未能成功交易，服务费则全部退回！
房源五: 半山华府
板块: 江北区观音桥
区域：观音桥步行街北滨路
小区名称：半山华府 2013年建成
建筑面积：123平米
单价：14472元/平
总价：178万
户型: 4室2厅1卫2阳台
房龄: 2013年
楼层: 8楼共33层，
朝向:南(小区中庭）
中介费税费自理
中介费：成交价的2%
贷款服务费：贷款金额的1.5%（三无需增加贷款服务费
税费：房子满两年3.5万左右
贷款金额（仅供参考具体看客户资质）
首付：三成：35万 贷款：143万
首付：四成：56万 贷款：122万
房源六: 国际社区C座
◆片区：南岸
◆小区：国际社区C座
◆面积：44㎡、49㎡、79㎡
◆单价：11000左右/平
◆市价：15000
◆首付：全款
◆户型：5梯24户 总32层
◆楼层：中间楼层
◆装修：办公装修
租金：租金50块钱一个平方
中介费：成交价2%，( 中介费签合同时付清)
项目优势：
弹子石CBD中心核心位置
弹子石CBD 核心商圈
成熟地段，人气旺，最后购买机会
水 电 气三通 ，三通通，三通
二手流程，包卖方税费，买家只承担购买买方税费
房源七: 梦幻21
◆片区：江北
◆小区：梦幻21
◆面积：198.45㎡（跃层）
◆总价：210万
◆单价：10582/平
◆市价：14000
◆首付：首付50万 贷款160万
◆户型：4房2厅
◆楼层：21楼
◆装修：精装
租金：房屋现在出租中，租期10年每月租金4500元／有递增
房屋满两年，税费自理，协商解压
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源八: 锦绣丽舍
◆片区：渝北
◆小区：锦绣丽舍
◆面积：128㎡
◆总价：117万
◆单价：91406/平
◆市价：11000-12000
◆首付：首付27万 贷款90万
◆户型：3房1厅
◆楼层：11楼
◆装修：宾馆
租金：目前租给别人做宾馆，目前租金3200一个月
中介费：成交价2%，贷款服务费2个点( 中介费签合同时付清)
房源九: 钱塘玫瑰湾
区域：渝中
板块：钱塘玫瑰湾
面积：161平
总价：175万
单价:10869/平（市场价在12000~13000）
户型：4室2厅
电梯：三梯六户
楼层：24楼
楼高：32
装修：清水
首付： 首付40万 按揭贷款可贷135万
中介费：成交价2%按揭服务费2个点( 中介费签合同时付清)
可垫资全款过户
房源十： 红鼎国际（首付20万）
区域：观音桥商圈
小区名称：红鼎国际
建筑面积：105.8平米
该房单价:12470元/平
小区均价:15000/平
房屋售价: 130万
户型: 两室两厅一卫两阳台
房龄: 2008年
楼层: 10楼共33层，
朝向:东南朝向，视线非常不错
装修: 装修带家具家电，带3500/月的租金持有成本大大降低。
看房：看房方便。
推荐理由:
1.地理位置牛逼，观音桥红鼎国际，交通四通八达，到轻轨站两分钟，升值空间巨大。位于观音桥步行街大融城楼上。
2.房屋市场租金4000左右，另外房屋改造打造成民宿租金收益8000+，
3.业主诚心出售，交易方便。
（参考首付及费用）
首付三成：首付20万 贷款110万
首付四成：首付36万 贷款94万
税费: 2万左右
按揭服务费：1.5％（外地三无按揭服务费需增加）
中介费: 成交金额的2个点
交通: 观音桥商圈内的房子，闹中取静，交通非常方便，步行到轻轨站只需3分钟，公交车20多条。
房源十一： 华润中央公园
区域：江北区 北滨路品质大盘
小区名称：华润中央公园
建造年代：2013年
建筑面积：110平
装修：精装带家具家电
售价：163.5万（全款）
单价：14800（小区均价17000）
楼层：13/33
要求全款
后期做抵押贷款可以做138万左右出来
中介费：2个点
税费：未满两年
物业：华润物业，物管费2.2元/平。
房源十二： 新欧鹏教育城（巴南区）
楼盘名称：新欧鹏教育城（巴南区）
楼层总高：32层
装修情况：清水（新房）
户型情况：平层（99平米 109平米）（跃层105平米）
物业费 ：2.4元/平米
接房时间：2020年3月
单价 ：建面8200/平米（售楼部当期开盘建面9000/平米，且现在没有房源，等下期开盘估计9以上）
楼层 ：6楼
流程 ：一手流程，直接认购，每个户型只有两套，必须全款。
特别注明：免服务费
交通：轻轨2.3号线金竹站（直线距离几百米）另有公交线路多条。
学校：小区内，巴川中学，小学，幼儿园
今日笋盘推荐（沈阳）（沈阳所有房源可做0首付）：
房源一：克俭小区
板块：皇姑区
区域：皇姑区北行商圈
小区名称：克俭小区
建筑面积：62平米
楼层：2/20
该房单价：4354元/平
小区成交均价：6500元/平～8000元/平
房屋售价：27万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2005年
朝向：南
梯户：2梯8户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：中等装修
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，珠江桥下，一环里
2.房子是南朝向，采光好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到6500元到8000元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：虹桥医院 沈阳维康医院 医大医院等
购物：家乐福超市 万达广场 宜家购物 千姿汇等
学校：127中学 雨田实验中学 勋望小学
银行：建设银行 农业银行 公司银行 光大银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有254、111、141、140、233路等、地铁1号线，地铁9号线
房源二：黎明东馨园
板块：大东区
区域：大东区吉祥商圈
小区名称：黎明东馨园
建筑面积：90.21平米
楼层：5/27
该房单价：6318元/平
小区成交均价：9500元/平～12500元/平
房屋售价：57万，可以贷款
户型：二室一厅一卫
房龄：2010年
朝向：东南
梯户：2梯6户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，距离中街商圈、龙之梦商圈仅10分钟
2.房子是东南朝向，装修好，楼层好，交通便利
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到9500元到12500元之间
4.封闭园区，24小时安保，供暖能达到26度以上
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：第一人民医院 骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 家乐福 乐购 吉祥 龙之梦 中街
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、385、384、148、179路等、地铁1号线
房源三：东方俪城
板块：大东区
区域：大东区华润万家骨科医院
小区名称：万恒东方俪城
建筑面积：58平米
楼层：11/22
该房单价：6551元/平
小区成交均价：8500元/平～11500元/平
房屋售价：38万，可以贷款
户型：一室一厅一卫
房龄：2008年
朝向：西
梯户：3梯15户（电梯）
产权情况：70年大产权，有房本。
装修：精装，拎包入住
推荐理由：
1.性价比高，周边配套齐全，园区在建三个地铁口，租金抵月供
2.房子是西向单间，楼前无遮挡，全天采光，装修好，楼层好，交通便利，赠送停车位
3.房子低于市场价，本小区成交房价已经达到8500元到11500元之间
交易方式：贷款全款均可；
贷款首付40%，贷款手续费5000元
贷款首付30%，贷款手续费8000元
贷款首付20%，贷款手续费12000元
贷款首付10%，贷款手续费20000元
纯零首付，贷款手续费30000元
中介费：成交金额2个点，签合同时付清。
商业配套 医院：骨科医院 胸科医院 安联妇婴
购物：华润万家 吉祥市场 东站商城
学校：辽二小学 博才中学 第五中学
银行：中国银行 建设银行 农业银行 招商银行等
交通：出小区就是公交站，公交车有383、177、151、159、271、211、221、259、298路等、地铁1号线，地铁10号线，小区周边三处在建地铁口，出行极其方便
发表于 2019-1-12 13:49:45
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