上帝问,“亲,我都已经不惜破坏规矩了,你为什么还不买啊”。
屌丝他爸说,“房价以前3000/m的,现在涨到80000/m,哪怕打折还是贵”。
“最好还是降到3000/m,再搞个双十一满3000减400”。
上帝卒。
最后灵活“上车”的,并不是“屌丝他爸”。
而是那些套路熟练,亲戚众多,资源丰富的“地头蛇”。
所谓“降价限价”,无非给擅于操作的人,更多的利润而已。
[size=21.3333px]如果调控不能让穷人上车,折腾还有什么意义。
从另一个数字“成交量”来看,穷人也没有上车。
这一轮的“调整”,属于“缩量调整”。
甚至是“成交量接近于零”的调整。
我知道,很多年以后,当Paper Hero,纸面大师,嘴炮圣子,调出2020年代“K线图”的时候。
知乎最喜欢“编故事”。
若干年以后,一定有故事会编写:某“隐士”前辈,在2021年大幅抄底,超低价建仓,发了大财的“财神”传说。
K线图就是给屌丝“意淫”的。穿越回来,踩中波段,哪个都可以赚大钱。
而事实情况呢,个例不代表范例。
没有量的价格,就没有任何意义。
好比一觉醒来,你手里还有300W现金,房东还有一套房子。
哪怕告诉你,昨天晚上,房价刷出过“负-37美元”的价格。
你在睡梦之中,又没有交易换手。
只多了一重“吹牛皮”的素材。
“油价”曾经跌到过负油价。
你每天加汽油,还是要那么贵。
如果不能在低位买到房子,房子曾刷出过“低位价”,又有什么意义呢。
而穷人,能不能在低位,“大批量”买到房子。
这又是一个悖论。
今年的“KFS跳楼”,是因为没有成交量。
按揭实在太困难了,购房资格排除了90%的人。
把成交量逼到了底量,才有了KFS资金链断裂。
如果有了“成交量”,就不会跳楼了。这是“悖论”。
市场是不是因为有了大量“廉价供应”,供应上来了,所以价格下跌。
不是的。
今天是切断需求(不让你买),导致的破产甩卖。只有廉价供应,才是王道。其他都是旁门左道。
“切断需求”注定是一种“镜花水月”,只能看,不能吃。
看报表,你觉得很舒服,很开心。
屌丝坐在出租屋里,觉得房价如葱,心满意足。
但你不能上街去买,你一买,它就涨。
屌丝还是只能住在,漏雨的出租房里。房租还不停上涨。
镜花水月。
这一轮“锤死”地产商,但依然没有让穷人,住上好房子。
因为缩量。没有量,价格就是虚的。
相反,因为KFS的破产,未来的“供应”会更加岌岌可危。
二三年之内,住房会更紧张。
这样的锤死,只符合屌丝中1%的精英屌丝想法,祸害了剩余的99%。
他们的想法是,“只要出现一个七折机会,难保我就是那个幸运儿呢”。
(知名不具,泠夜辉)
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