好吧，把发家安的转过来吧。
发表于 2013-4-17 09:36:32
现在其实不要说昆山南京之类的需求不足，房子太多的城市了，就是上海，大量空置别墅放盘出来，感觉那么好的环境，离人民广场就20公里高速路，高架桥的距离，每平米比内环老公房还低，还带地下室，不算面积的可搭阳光房的大露台。为什么还久久脱不了手，因为总价六百万到八百万的这个段位，已经超过工薪阶层贷款极限了，别拿那些基金经理和投行的人的工资说事，那些人比例太少了。
实事上，很多公务员，级别高的，公家配房，原法租界地区一些高层大房型就是分配给局级干部的，级别低，但捞钱多的，很多是灰色收入或者根本就是贪腐贿赂了，那自住房也会比较低调，住个市区高层面积大一点就可以了，说起来买的早，也不会价钱太高，说不清楚收入来源，但住进绿城玫瑰园这种级别的别墅区，则显得高调了，容易被副手，下面的人举报。所以，住好别墅区的基本是老板级别的。而公务员们即使买了这种别墅也会空置着，要么等退休后去住，要么就是投资而已，所以基本很多公务员多套房产也是空置不出租的，尤其是同城，异地公务员到上海买房，委托出租的倒是不怕的。
所以说，现在中低端的涨得高，到高端的不但滞胀甚至跌了，比买入价钱跌五十万，跌三百万急售的都有，标的大，三千多万，要求一次性付款，但是很难找到买家。很简单，因为最有钱一波人，移民的太多了，很多绿城玫瑰园买主都是浙江开厂子的商人，生意急需资金，上海空置几年的别墅甩卖掉救自己的厂，但是接盘人，那些同样有资金实力的老板们已经不看好未来中国了，去买国外的房子，移民了，所以现在是低端的拼命涨，买一百五十万到两百五十万的房子的人，没有移民资格的，是能榨出的最后一波人了。越是这种工薪蚂蚁，还拼命积蓄的，可以贷款来奉献未来二三十年收入，而个人资产一千万（而不是家庭资产共一千万）以上，百分之六十移民了。这是最新数据，微博公布后我看了也很吃惊，个人亿元以上的，百分之七十正在或者已经移民了，三十几是已经有移民身份的。
所以说，已经成为富翁富豪的多数已经或者，正在移民，抛别墅的就多，别墅是体现一家三口以上稳定生活的标志。而无法移民的，条件不足的，无法接盘这些＂实惠，性价比高＂的好别墅的。
页:
[1]