房产开发周期真他妈长啊
发表于 2013-10-27 17:51:43
今天难办经过中邦那边，自从秀浦路通了后我就再也不走秀沿路了，结果发现联排别墅都造好了，在康沈路造什么美食街，还是平地一片就开始谈招商，这个中邦集团真没实力啊，这块中邦城市花园开发了十年了，才开发了一半啊，分期开发，滚动开发，光是把那些农民的宅基地拆光，就花了数年，，再开一段，一个叫什么财富广场的也在康沈路一侧建，都造了多久啊，也是六年前就开始拆那些私房，到现在就一个地基，售楼处金碧辉煌地造了半年了，传说中的幼儿园什么的影子都没有的。
感觉现在城市搞点建设，光是和拆迁户谈判就能耗上数年的，真是寸步难行的，上海唯一有大片国有荒地的就是崇明岛的农场了，都是国有国营农场，只需要安置些农场职工，就能得到大片农田，可惜都是流沙土质，根本不能大规模建设造高层和大型建筑的，只能造小别墅。
我同事笑说在电视上看采访虹口区什么虹镇老街拆迁居民，一个老太婆对着镜头拍手，笑容满面地说，我嫁过来的时候这里就说拆迁了，现在三十多年过去了终于拆了。然后我同事说他家老房子在白玉路的70几平米的私房也是他老婆嫁过来就说要拆了，现在女儿都13岁，结婚18年了绿地集团还是不来拆，当初周围造好新房子小区后把这块上的地定为双语学校的，结果小区房子卖光了，学校就不想造了。
现在中国要推进什么城镇化，让几亿农民都进城定居，在这些土地征用拆迁中的博弈，都是要多年的，每一步推进进程，都是极其困难的，轮到自己的时候，个个都要狮子大开口做钉子户的，中国每一寸土地上都是人啊。不象美国当年是一堆英国人冲到美洲土地上杀掉为数不多的印第安人，就能大片土地来耕种和造房子啊，中国几千年历史，连不宜居住的西藏和四川云贵的高山峡谷里都是人，何况平原地区啊。
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