用韩国来比房价有个问题忽视了
发表于 2014-2-26 08:00:05
韩国从3000韩币开始涨，40年上涨了多少倍?中国是从80几年可以自由买卖商品房，好像是83年开始吧，也已经是31年过去了，从300元涨到3万元单价甚至翻倍，也已经200倍涨好了！况且除了占黄金地段老别墅，市面上值钱的高层还是新公寓，老大楼不值钱，桃林路写字楼单价拍卖才1万5还卖不出去，貌似还是90年代末的建筑吧。
另外，中国劳动力薪酬15年没怎么变了，大学生起薪还是那么点，房租承受力有限，群租已经到极点了，民工翻倍了但主要买房还是县城为主，自己造房宅基地为主。韩国人口只有4000多万，一半都集中在首尔地区，而中国人口还是分散在多区域多城市的，中国政府还会动用非市场的行政力量来建造大量保障房，平抑需求，所以简单与韩国类比有失客观。
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